Témakörök
Élethelyzetek
Közműátírás válás és vagyonmegosztás esetén
Válás vagy vagyonmegosztás után a közművek átírásánál nem önmagában a családi állapot változása a döntő, hanem az, hogy ki marad az ingatlan tulajdonosa vagy jogszerű használója, ki lesz az új közműszerződő, és ezt milyen dokumentumok igazolják.
Miért lehet összetettebb ez az ügy?
Egy adásvételnél általában egyértelműbb a régi és az új tulajdonosi helyzet. Válásnál azonban előfordulhat, hogy:
- az ingatlan közös tulajdonban marad;
- az egyik fél kizárólagos tulajdonossá válik;
- az egyik fél tulajdonos marad, de a másik használja az ingatlant;
- folyamatban van a vagyonmegosztás;
- bírósági vagy ügyvédi okirat rendezi a használatot;
- több közműszerződés különböző személyek nevén van.
A közműszolgáltató számára azt kell egyértelművé tenni, hogy ki jogosult az adott felhasználási helyen szerződőként eljárni.
Mit kell először tisztázni?
Ki a jelenlegi szerződő?
Előfordulhat, hogy nem ugyanaz a személy szerepel minden közműnél szerződőként.
Ki lesz az új szerződő?
A tulajdonjog és a tényleges használat nem minden esetben azonos.
Milyen dokumentum igazolja a helyzetet?
A konkrét ügytől függően szóba jöhet tulajdonjogot vagy használati jogosultságot igazoló okirat, megállapodás, határozat vagy szolgáltatói hozzájáruló nyilatkozat.
Van-e több tulajdonos?
Több tulajdonos esetén a szükséges hozzájárulás szolgáltatónként és ügyhelyzetenként eltérhet.
Gyakori hibák
- automatikusan abból indulnak ki, hogy a válás ténye önmagában elegendő az átíráshoz;
- nem egyezik a közműszerződő és a használatra jogosult személy;
- több szolgáltatónál eltérő személy szerepel szerződőként;
- hiányzik a használati vagy tulajdonosi jogosultságot igazoló dokumentum;
- a mérőállások nincsenek megfelelően rögzítve;
- folyamatban lévő vagyonmegosztás mellett túl korán próbálnak végleges szerződőváltozást bejelenteni.
Fontos: Az Atiras.hu nem dönt tulajdonjogi vagy vagyonjogi vitában. Ha a felek között vita van arról, ki jogosult az ingatlan használatára vagy tulajdonára, azt a közműátírás önmagában nem oldja meg. A közműügyet a rendelkezésre álló, érvényes dokumentumok alapján lehet kezelni.
Hogyan segít az Atiras.hu?
Az ügyfélnek nem kell minden szolgáltatónál külön végigpróbálnia, milyen dokumentumot fogadnak el. Az adatbekérés során megadja a jelenlegi és az új szerződő adatait, az ingatlan adatait és az ügy jogcímét.
Az Atiras.hu képzett és tapasztalt szakembere ellenőrzi a megadott információkat és a rendelkezésre álló dokumentumokat, majd meghatározza, hogy az adott szolgáltatóhoz milyen közműátírási dokumentum szükséges.
Az ellenőrzött adatokból elkészítjük az adott szolgáltatóhoz szükséges dokumentumokat az ügyfél helyett. Az ügyfélnek jellemzően csak ellenőriznie és aláírnia kell őket. Beadás előtt szakemberünk ismét átnézi a dokumentációt.
A beérkező ügyeket és megkereséseket legfeljebb 24 órán belül feldolgozzuk, a fontos státuszváltozásokról pedig automatikus e-mail értesítést küldünk.
Gyakori kérdések
A válás után automatikusan átkerül a közmű a lakásban maradó fél nevére?
Nem. A közműszerződés módosítása külön ügyintézést igényelhet.
Közös tulajdon esetén is átírható egy személy nevére?
Lehetséges lehet, de a szükséges hozzájárulások és igazolások szolgáltatónként, valamint az ügy jogi helyzetétől függhetnek.
Mi van, ha a vagyonmegosztás még nem zárult le?
Ilyenkor különösen fontos, hogy ne feltételezett jövőbeli állapotból induljunk ki. A szolgáltató felé a jelenleg igazolható jogosultság alapján kell eljárni.
A Tudástárban szereplő információk általános tájékoztatást szolgálnak. A közműszolgáltatók ügyintézési folyamatai, nyomtatványai, dokumentumkövetelményei, határidői és egyéb feltételei idővel változhatnak, illetve szolgáltatónként és egyedi ügyhelyzetenként eltérhetnek. Egy konkrét ügyben mindig az adott szolgáltató aktuális előírásai és a hatályos szabályok az irányadók. Az Atiras.hu az ügy feldolgozásakor az adott ügyhöz és szolgáltatóhoz tartozó aktuális követelmények alapján jár el. A Tudástár tartalma nem minősül egyedi jogi tanácsadásnak.