Témakörök
Élethelyzetek
Közműátírás ajándékozás esetén
Ha egy ingatlan tulajdonjoga ajándékozással változik meg, a közműszerződések nem minden esetben követik automatikusan a tulajdonosváltozást. A szolgáltatóknál külön felhasználóváltozási ügyintézésre lehet szükség, amelyhez igazolni kell a változás jogcímét, a felhasználási helyet, az érintett mérőket és az átadáskori állapotokat.
Miért kell külön foglalkozni a közművekkel?
Az ajándékozási szerződés az ingatlan tulajdonjogának változását rendezi, a közműszolgáltatási szerződések viszont külön jogviszonyok. Ezért attól, hogy az ingatlan új tulajdonoshoz kerül, az áram-, gáz-, víz-, távhő- vagy hulladékszolgáltatási szerződés adatai még nem feltétlenül változnak meg automatikusan.
Az ügyintézés során kifejezetten fontos pontosan azonosítani:
- az előző szerződőt;
- az új szerződőt;
- a felhasználási helyet;
- az érintett szolgáltató vállalatot vagy céget;
- az érintett mérőket és mérőállásokat;
- az ajándékozás jogcímét igazoló dokumentumot;
- azt, hogy van-e haszonélvező, több tulajdonos vagy más olyan körülmény, amely további nyilatkozatot tehet szükségessé.
Milyen dokumentumokra lehet szükség?
A pontos dokumentumkör szolgáltatónként eltérhet. Gyakran szükség lehet az ajándékozási jogcímet igazoló okiratra, a felhasználóváltozás bejelentéséhez szükséges szolgáltatói dokumentumokra, mérőadatokra, valamint olyan nyilatkozatokra, amelyek az új szerződő használati vagy tulajdonosi jogosultságát támasztják alá.
Ha haszonélvezeti jog marad az ingatlanon, több tulajdonos szerepel, vagy nem az új tulajdonos lesz a közműszerződés szerződője, további dokumentum is szükséges lehet.
Mire érdemes különösen figyelni?
1. A mérőállások rögzítésére
Az átadás időpontjában érdemes minden érintett mérő állását egyértelműen rögzíteni. Ez segíthet a korábbi és az új használati időszak elhatárolásában.
2. A mérő gyári számára
A mérő gyári száma nem ugyanaz, mint a mérőállás. Több mérő esetén különösen könnyű felcserélni az adatokat.
3. A szerződő személyére
Nem mindig automatikusan az új tulajdonos lesz a közműszerződés szerződője. Haszonélvezet, bérbeadás vagy más használati jog esetén az adott szolgáltató feltételeit kell figyelembe venni.
4. A pontos szolgáltató azonosítására
Nem elég azt tudni, hogy „áram” vagy „víz”. Kifejezetten fontos pontosan azonosítani, hogy a felhasználási hely melyik szolgáltató vállalathoz és melyik szolgáltatói jogviszonyhoz tartozik.
Mi nehezítheti a saját ügyintézést?
Ha több közművet kell átírni, az ügyfélnek saját ügyintézésnél külön-külön kell megkeresnie az érintett szolgáltatók aktuális ügyintézési felületét, azonosítania a megfelelő formanyomtatványt, értelmeznie a kért azonosítókat és összegyűjtenie az adott szolgáltató által elvárt dokumentumokat.
Az egyes szolgáltatók dokumentumai és eljárásai eltérhetnek, ezért ami az egyik közműnél elegendő, a másiknál nem feltétlenül az.
Hogyan segít az Atiras.hu?
Az Atiras.hu-nál az ügyfél egy vezetett folyamatban adja meg az előző és az új szerződő adatait, az ingatlan és a mérők adatait, valamint az ajándékozási ügyhöz szükséges információkat.
Az adatbekérés után az Atiras.hu képzett és tapasztalt szakembere ellenőrzi a megadott adatokat. Az ellenőrzött információk alapján elkészítjük az adott szolgáltatóhoz és ügytípushoz szükséges dokumentumokat az ügyfél helyett.
Az ügyfélnek a kész dokumentumokat jellemzően már csak ellenőriznie és aláírnia kell. Az aláírt és igazoló dokumentumokat egyetlen feltöltési lépésben küldi vissza, majd beadás előtt az Atiras.hu képzett és tapasztalt szakembere ismét ellenőrzi az ügyet.
Ezután a megfelelő szolgáltatói csatornán továbbítjuk az ügyet, és minden rendszerünkben kezelt fontos státuszváltozásról automatikus e-mail értesítést küldünk.
Mit veszünk le az Ön válláról?
- nem kell szolgáltatónként külön formanyomtatványokat keresnie;
- nem kell üres szolgáltatói sablonokat kézzel kitöltenie;
- nem kell egyedül eldöntenie, melyik azonosító melyik mezőbe tartozik;
- az Atiras.hu képzett és tapasztalt szakembere ellenőrzi az ügy adatait;
- elkészítjük a szolgáltató-specifikus dokumentumokat;
- beadás előtt újraellenőrizzük az aláírt iratokat;
- a fontos státuszváltozásokról automatikusan értesítjük.
Gyakori kérdések
Automatikusan átíródnak a közművek az ajándékozási szerződéssel?
Nem érdemes ebből kiindulni. A közműszerződések módosítása külön szolgáltatói ügyintézést igényelhet.
Kell mérőállást rögzíteni?
Felhasználóváltozásnál a mérőállás pontos rögzítése kifejezetten fontos lehet az elszámolás és az átadás dokumentálása miatt.
Mi történik, ha haszonélvezet marad az ingatlanon?
A haszonélvezet befolyásolhatja, ki lehet az adott szolgáltatás szerződője és milyen nyilatkozatokra lehet szükség. Ezt külön ügyhelyzetként kell kezelni.
Több közmű egyszerre is intézhető?
Igen. Az Atiras.hu egyik előnye, hogy több közmű ügyintézése egy helyről indítható, nem kell minden szolgáltatónál nulláról újrakezdeni az adminisztrációt.
A Tudástárban szereplő információk általános tájékoztatást szolgálnak. A közműszolgáltatók ügyintézési folyamatai, nyomtatványai, dokumentumkövetelményei, határidői és egyéb feltételei idővel változhatnak, illetve szolgáltatónként és egyedi ügyhelyzetenként eltérhetnek. Egy konkrét ügyben mindig az adott szolgáltató aktuális előírásai és a hatályos szabályok az irányadók. Az Atiras.hu az ügy feldolgozásakor az adott ügyhöz és szolgáltatóhoz tartozó aktuális követelmények alapján jár el. A Tudástár tartalma nem minősül egyedi jogi tanácsadásnak.