Témakörök
Élethelyzetek
Közműátírás adásvétel után
ingatlan adásvétele után a közművek rendezésének egyik kulcsa a pontos birtokbaadás. A régi és az új felhasználó adatainak, a mérők gyári számának, a mérőállásoknak és az átadás dátumának egyeznie kell a benyújtott dokumentumokkal.
Mit érdemes a birtokbaadáskor megtenni?
Ne csak a kulcsokat adják át. Közösen rögzítsék:
- a birtokbaadás dátumát;
- valamennyi érintett mérő gyári számát;
- a mérők állását;
- lehetőség szerint készítsenek fényképet a mérőkről;
- írják alá az átadás-átvételi vagy birtokbaadási jegyzőkönyvet.
Miért fontos a régi tulajdonosnak is?
Az eladó érdeke, hogy egyértelmű legyen, meddig tartott az ő fogyasztási időszaka. Ha az átadás nincs megfelelően dokumentálva, később vita alakulhat ki arról, melyik fogyasztás melyik félhez tartozik.
Miért fontos a vevőnek?
Az új tulajdonosnak igazolnia kell, hogy milyen jogcímen és mikortól használja az ingatlant. A pontos mérőállás segít elválasztani a korábbi és az új fogyasztást.
Mit készítsen elő?
- adásvételi szerződés;
- birtokbaadási jegyzőkönyv;
- régi közműszámlák, ha rendelkezésre állnak;
- mérőfotók;
- személyes adatok;
- szükség esetén meghatalmazás vagy további nyilatkozat.
Részletes lista: Szükséges dokumentumok.
Gyakori hibák adásvételnél
A mérő gyári száma nincs rögzítve
Csak annyi szerepel, hogy „villanyóra: 12345”, de nem egyértelmű, hogy ez mérőállás vagy gyári szám.
Később készül a mérőfotó
Ha napokkal később készül, már nem feltétlenül ugyanazt az átadási állapotot mutatja.
Nem minden mérő kerül fel a jegyzőkönyvre
Különösen többtarifás villanyóránál vagy több vízmérőnél lehet probléma.
Az adásvételi és a birtokbaadási dátum összekeverése
A szerződéskötés dátuma és a tényleges birtokbaadás időpontja nem feltétlenül ugyanaz.
Hogyan segít az Atiras.hu?
Adásvételnél az ügyfélnek rendszerint egyszerre több közművet kell rendeznie, miközben az adásvételi szerződés, a birtokbaadási jegyzőkönyv, a mérőállások és a szolgáltatói azonosítók között is összhangnak kell lennie. Az Atiras.hu ezt a terhet veszi le jelentős részben az ügyfél válláról.
Az ügyfél a vezetett adatbekérőben megadja a kért adatokat, köztük az előző és az új szerződő adatait, a mérőadatokat és a birtokbaadás adatait. Az Atiras.hu képzett és tapasztalt szakembere által végzett ellenőrzés után rendszerünk elkészíti az érintett szolgáltatókhoz szükséges dokumentumokat. Az ügyfél ezeket jellemzően csak ellenőrzi és aláírja, majd az aláírt dokumentumokat az adásvételi, birtokbaadási és egyéb szükséges igazoló iratokkal együtt egyetlen feltöltési lépésben küldi vissza. Beadás előtt az Atiras.hu képzett és tapasztalt szakembere ismét ellenőrzi az iratokat, és ahol lehetséges, összeveti a megadott adatokat az igazoló dokumentumokkal. Nem kell minden szolgáltatónál külön nyomtatványokat keresni, kinyomtatni és kézzel kitölteni.
Ha több közművet kell rendezni, nem az ügyfélnek kell minden szolgáltatónál nulláról újrakezdenie az értelmezést és az adminisztrációt. A kész dokumentumokat jellemzően már csak ellenőriznie, aláírnia és visszaküldenie kell.
A fontos lépésekről és státuszváltozásokról automatikus e-mail értesítést küldünk, és a beérkező megkereséseket legfeljebb 24 órán belül feldolgozzuk. Fizető ügyfeleink telefonos segítséget is igénybe vehetnek.
Lakást vásárolt vagy adott el?